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中國時報【林金池╱新北報導】

新北6大公辦都更案，除了永和大陳義胞案昨動工，新店行政院區也將於年底動工，其餘4件則處於審議階段，都更處副處長謝登武指出，這4件公辦都更存有私地主、文化古蹟保存等問題，增添不少變數。

謝登武說，公辦都更可分成自辦都更、委託其他購屋貸款試算 銀行利息怎麼算 車貸利率怎麼算 車貸利息算法單位都更、招商都更3種方案，新北6大都更案全採取招商方案，由得標建商談妥回饋比例，再去整合私地主。

以都更處主導的永和大陳義胞第二單元都更案為例，公有各家銀行貸款利率比較 車貸利率比較 車貸利率最低 哪家信貸利率低土地佔53％，其他47％土地為180名私地主共有，產權十分複雜，建商能一個一個談成，非常不容易；另外，新店行政院區則因私地主不多，都更方案大致底定，預計年底前動工。

至於財政局主導的新莊文德段、板橋介壽段，已送入都更專案小組審議階段，屬於房屋頭期款貸款 沒有頭期款怎麼買房子 沒錢怎麼買房子 借錢結婚「中後期階段」；板橋民權段、土城運校段案則是權利變換計畫報核、都更草案研擬的「初期階段」。

謝登武指出，9成以上的都更案都卡在整合私地主，只要私地主同意，通常案子都可迎刃而解，但每買車貸款試算 買套房頭期款貸款 買新車頭期款貸款 買屋頭期款多少件都更案都有些特殊狀況，例如新莊老街（文德段）部分，因日治時期建物古蹟保留公務人員首次購屋貸款 公教利率 公務人員信貸利率 公教貸款2015的爭議，恐將成為關鍵的變數。


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